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青島國橡中心產業基地項目規劃亮相

   時間:2024-11-13 來源:炭黑產業網發表評論

【炭黑產業網】11月13日消息,青島市自然資源和規劃局近日發布了市北區洛陽路片區SF1204-02-1地塊的建設工程設計方案批前公示,標志著該區域即將迎來全新的發展篇章。該地塊坐落于青島市北區商丘路西側、鄭州路北側,未來將成為國橡中心產業基地的所在地。項目規劃用地面積約2.38公頃,預計總建筑面積將達到約13.8萬平方米,展現出宏大的建設規模。

這一重要項目由青島普元棟盛商業發展有限公司負責建設,功能布局科學且多樣,涵蓋了中試生產、研發、會議中心、展廳、辦公以及配套服務等多個方面。建筑設計上,項目分為兩棟塔樓及裙房部分,其中較高塔樓達22層,巍峨挺立,建筑高度接近97米;而較低塔樓則為13層,高度約60米,與裙房1至4層相互映襯,共同構成了一個協調統一的整體。

據炭黑產業網了解,在項目規劃細節方面,地上建筑面積約為8.4萬平方米,地下建筑面積則約為5.4萬平方米,容積率達到了3.7,建筑密度為47%,同時保持了10%的綠地率,為城市空間增添了綠色生機。此外,項目還規劃了多達1415個停車位,以滿足未來入駐企業和人員的停車需求。

值得一提的是,國家橡膠與輪胎工程技術研究中心作為此項目的核心支撐力量,由青島科技大學、軟控股份以及賽輪集團三方強強聯合共建,不僅是國家級的行業技術領軍者,更是全國范圍內唯一一家獲得科技部“創新模式試點”批復的工程技術研究中心。目前,國橡中心產業基地項目所涉及的老舊建筑已在9月啟動拆除工作,預計11月將正式進入建設階段,并計劃在2027年6月全面投入使用,屆時將為炭黑及橡膠行業帶來新的發展動力。

 
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標簽: 國橡中心
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李一
炭黑產業顧問
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